2016年7月4日 星期一

柬埔寨金邊的消費力V.S生產力

物價指數~~是一個城市的消費力跟生產力的重要指標。


一個城市的正常物價指數,應該是東西貴或是便宜,當地人民

塞車~~代表的意義??



塞車,沒人沒車怎麼塞呢??這應該是進步國家才有的名詞,跑了那麼多的國家,仔細去了解才知道,塞車是有學問的。
1.一樣是塞車,但是仔細去觀察或是統計,塞車的大部份是中古車,新車,還是高級名車居多...

台灣樓層越來越低,房價卻越來越高~~唯一不變的就是收入

 
最近跟台灣的建築師聊天,談到了台灣的建築法規,發生地震七級,就修改建築法令,發生了火災,又修改法令,發生土壤液化,又修改法令,颱風太大,也修改法令....
法令規朝令夕改,因為天災人禍越來越嚴重,當然建築品質也會越來越好,但是樓層確越來越低,最後是房價越來越高....

唯一不變的是收入十年來不變。


但是,當房價高到多數的人無法接受的時候,結果是可想而知....
我們的法令,也不歡迎外國人來投資房地產,登記、稅金、貸款、過戶....等問題,國內的人買不起,外國人無法購買,台灣的房地產還能有未來嗎?

『危機』是危險也是機會~~~

一、過去30-40年台灣的落後,過去20-30年中國的落後,過去10-20年東南亞的落後,普遍民眾是窮困,辛苦.....在那些年代,全球的科技,醫學,技術,資金....都很缺乏,所以城市要進步是很困難的。
但是....在全球的科技,技術,資金非常進步,資金非常氾濫,這些進步的產物,絕對不用30-40年,更不需要20-30年,也不會10-20年,柬埔寨金邊,只要你走過,看到,了解它,你會跟我一樣,相信這幾年內就會進步神速了!

柬埔寨金邊~~Before and After


一、柬埔寨~~投資參訪心得
台灣景氣如同台灣的天氣,寒流一波又一波,再加上溼氣及霧氣.....不舒服又難過
東南亞雖然天氣熱了一點,但是幾乎天天是陽光天,搭飛機的時間跟我們開車從北到南,時間也差不多。