2016年7月4日 星期一

柬埔寨金邊~~Before and After


一、柬埔寨~~投資參訪心得
台灣景氣如同台灣的天氣,寒流一波又一波,再加上溼氣及霧氣.....不舒服又難過
東南亞雖然天氣熱了一點,但是幾乎天天是陽光天,搭飛機的時間跟我們開車從北到南,時間也差不多。

但是這裡的人民,樂天知命,更知道他們的城市是每天都在進步的,所以他們也努力去學習,因為國際學校很多,外國人士更多.....
當然這些進步,肯定衍生出很多的商機,台灣茶葉蛋一顆2塊美金,珍珠奶茶一杯2.5塊美金,高級五百萬的名車,隨時可見,當然租金比起台北市更是超過很多.....
這樣的環境創作出來的商機,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....。
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。

二、存款客人
負利率時代的來臨,意味著台灣擁有全世界最多存款的國家,大家賺錢的機會幾乎沒有了,最近來到柬埔寨,跟著朋友去我們台灣的銀行國泰世華(還有一銀/兆豐/玉山/台灣企銀...)看到他們的美金存款利率竟然4.5-6%,當地的朋友說,前幾年更高達6-8%,撇開什麼投資商機,一樣存在台灣的銀行,光是存款利息的差額,竟然高達4-5倍..... 這樣的進步的環境,創作出來的商機,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....。
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。

三、環境評估
最近金邊的朋友在應徵很多當地同事,薪資從美金120-1200美元都有,我問他,為什麼薪資會差異十倍,他說因為語言,專業,經驗...等因素,但是後來他說其實最重要的還是做事的態度跟積極度,好像全世界都一樣,因為 語言,專業,經驗...隨著時間可以學習,成長,但是態度跟積極度是個性問題,朋友說,這裡的人,雖然目前尚不積極,是因為薪資正在起飛而已,但是他們的樂天善良,應該不久的時間,這個城市會大躍進的。
這樣可愛的環境,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....。
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。

四、在台灣的雙B是家喻戶曉的百萬名車,Lexus330/470算是銷售的最好高級進口車,在金邊的社區,動輒五百萬以上的車,幾乎每10台就會有1-2台,Lexus最新型的570隨處看的到。
台灣勞斯萊斯、賓力,每年銷售量不到20台,在柬埔寨首都金邊光勞斯萊斯一年可以銷售將近30台.....這裡的消費力,絕非我們過去認知的落後,髒亂,戰爭的城市了...。
這樣子的感覺,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....。
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。

五、民國75年台北市捷運施工,交通黑暗期,民國82捷運通車房價漲N倍,高鐵民國96年通車,沿線桃園、新竹、台中、嘉義、台南....土地漲翻天
柬埔寨首都-金邊,下水道,高架橋,地下電纜,快速道路,高速公路,鐵路....每天施工,這些代表城市進步的過程,更是無限機會的開始.....。
這樣的環境創作出來的商機,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....。
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。

六、近年來,隨著外資不斷的外移,台灣薪資不增反減,因為外商是高薪資的來源,我們理性去思考看看.....一個國際城市,照理來說,應該有很多的外國人(好像早期的天母),例如 : 香港、上海、北京、新加坡、吉隆坡、紐約甚至泰國曼谷..... 一樣是首度,反觀台灣台北市,卻很少看到外國人,缺乏外國人的投資跟消費,經濟要帶動是不容易的,畢竟我們的人口很少,內需太小,當然普遍薪資也不高。

外資是一個城市發展的重要因素,代表這投資力跟消費力
柬埔寨首都-金邊,隨處可以看到外國人,韓國城,日本街,歐美人士....看的到城市的生命力。
這樣子的感受,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....。
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。

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