包租代管與社會住宅補助：專業租賃管理的重要性

大家好，我是包租公博鴻。今天我們特別邀請到基隆市住宅工會的理監事，以及金融市租賃住宅同業商業工會的創會理事長許世總，來和大家分享關於包租代管和社會住宅補助的專業知識。

租賃公會與仲介公會的不同

許世總在房地產業已經有二三十年的經驗，是資深的前輩。他提到，過去租房子大多透過房仲，但現在政府推動包租代管，因此成立了租賃公會。與仲介公會不同的是，租賃公會專注於租賃住宅的管理，解決租屋後續的各種問題。

過去，仲介主要處理買賣，而租賃管理則涉及更多細節，例如修繕、租金收取等。政府通過租賃住宅管理條例（租賃專法）後，租賃公會正式成立，為房東和房客提供更專業的服務。

許世總建議，無論是房東還是房客，都應該找專業的包租代管業者。因為這些公司擁有更多的房源和客源，並且能提供專業的管理服務。例如，房東不必擔心房客拖欠租金或房屋修繕問題，這些都由包租代管公司處理。

博鴻也分享了自己的經驗，提到包租代管業者能解決許多突發狀況，例如半夜房客忘記帶鑰匙、馬桶堵塞等問題。這些都是傳統仲介無法提供的服務。

包租代管業者不僅提供租賃服務，還包括後續的管理。例如，房客入住後遇到的任何問題，包租代管公司都會第一時間處理。這對於房東來說，省去了許多時間和精力。

許世總強調，包租代管業者擁有專業的管理師和維修團隊，能夠快速解決房屋問題。這對於房客來說，也能確保租屋過程中的舒適和安全。

政府通過租賃住宅管理條例後，各縣市紛紛成立租賃公會，整合專業的包租代管業者。這不僅提升了租賃市場的專業度，也為房東和房客提供了更多保障。

此外，政府還推出了社會住宅補助政策，幫助更多有需要的民眾獲得穩定的居住環境。透過包租代管業者的專業服務，社會住宅的管理也更加完善。

無論你是房東還是房客，選擇專業的包租代管業者都能讓租賃過程更加順利。政府推動的租賃專法和社會住宅補助，也為租賃市場帶來了更多保障和便利。

如果你有任何租賃相關的問題，歡迎聯繫當地的租賃公會，找到合法的包租代管業者，享受專業的服務！