房地產投資的獲利來源不外乎「資本增值」及「租金收益」，國內房市在走過美好的黃金十年後，歷經奢侈稅、實價登錄、囤房稅、房地合一稅等接二連三的稅制改革，使得資本增值的優勢蕩然無存，在大環境不景氣之下，海外置產崛起，但海外買房民眾必須特別留意「2好3壞」。
台灣搜房網統計，從2013年以來，海外不動產經紀業家數翻倍成長，至2015年總投資額首度突破1000億元，預計2016年再成長50％、上看1500億元。隨著海外房地產日漸活絡，投資者務必深入瞭解其中利害，尤其針對買、租、賣等各項環節，才能在布局規劃上做好趨利避險。
其中，「海外2好」包括，第1、「先進國家房價不一定貴」，例如日本東京案千萬有找，比大台北多出200萬人口的美國芝加哥都會區，美式獨棟別墅約台幣400萬元出頭。第2、「高所得撐起租金報酬率」，台灣社會長期受低薪影響，租金成長連帶遲緩，但國外許多城市是高租金搭配低房價，投資報酬率自然也就跟著抬高。
