【柬埔寨金邊投資】海外投資是危機還是轉機，我們了解嗎？

報導指出，金邊房地產到2020年會有30,000套，真的是保守估計啊！
其實以我們自己長期在金邊投資跟經營物業管理，應該50,000套是不為過的，尚不包含當地人喜歡的排屋....。

看好柬埔寨~~~也要控制風險!!

柬埔寨房地產投資~看好前景但要注意風險！

亞洲開發銀行（ADB）今年「年度經濟展望報告」認為，目前最被看好的亞洲新興國家就是柬埔寨，2015年經濟增長率預估為7%，2016年預計將達到7.2%，由於柬埔寨房市擁有「無外匯管制、房地產美元計價、人口紅利」等多重優勢，讓柬埔寨成為當前國際各大投資機構優先鎖定的投資新天堂，也成為臺灣不少投資人作為全球化投資配置的熱門首選。

柬埔寨金邊的消費力V.S生產力

物價指數~~是一個城市的消費力跟生產力的重要指標。

一個城市的正常物價指數，應該是東西貴或是便宜，當地人民

塞車~~代表的意義??

塞車，沒人沒車怎麼塞呢??這應該是進步國家才有的名詞，跑了那麼多的國家，仔細去了解才知道，塞車是有學問的。
1.一樣是塞車，但是仔細去觀察或是統計，塞車的大部份是中古車，新車，還是高級名車居多...

台灣樓層越來越低,房價卻越來越高~~唯一不變的就是收入

 

最近跟台灣的建築師聊天，談到了台灣的建築法規，發生地震七級，就修改建築法令，發生了火災，又修改法令，發生土壤液化，又修改法令，颱風太大，也修改法令....
法令規朝令夕改，因為天災人禍越來越嚴重，當然建築品質也會越來越好，但是樓層確越來越低，最後是房價越來越高....

唯一不變的是收入十年來不變。

但是，當房價高到多數的人無法接受的時候，結果是可想而知....
我們的法令，也不歡迎外國人來投資房地產，登記、稅金、貸款、過戶....等問題，國內的人買不起，外國人無法購買，台灣的房地產還能有未來嗎？

『危機』是危險也是機會~~~

一、過去30-40年台灣的落後，過去20-30年中國的落後，過去10-20年東南亞的落後，普遍民眾是窮困，辛苦.....在那些年代，全球的科技，醫學，技術，資金....都很缺乏，所以城市要進步是很困難的。
但是....在全球的科技，技術，資金非常進步，資金非常氾濫，這些進步的產物，絕對不用30-40年，更不需要20-30年，也不會10-20年，柬埔寨金邊，只要你走過，看到，了解它，你會跟我一樣，相信這幾年內就會進步神速了！

柬埔寨金邊~~Before and After

一、柬埔寨~~投資參訪心得
台灣景氣如同台灣的天氣，寒流一波又一波，再加上溼氣及霧氣.....不舒服又難過
東南亞雖然天氣熱了一點，但是幾乎天天是陽光天，搭飛機的時間跟我們開車從北到南，時間也差不多。