國內看得到，海外看不到如何能放心投資呢???

要投資~~~當然絕對選擇自己最安心，最放心，最看得到的最好。

但是，目前國內的景氣，房地產的狀況，應該大家都很清楚 ，如果回到十年前的台灣

我相信，沒有人願意往海外去投資，因為當時我們國內的房地產 怎麼投資怎麼買都

賺錢，這個就是時機點。

不是我們喜歡往海外去發展或是投資是因為這個時機點已經過去了，投資就是為了要賺

錢，如果可以選擇，沒有人願意捨近求遠，海外投資不是流行，不是趨勢，而是一個未

來的發展。

以世界的版圖來看，歐美跟紐澳是已經成熟3-50年以上的國家 ，亞洲的日本、新加坡、

台灣、香港到中國大陸，這10-20年來，也發展的非常的快速跟進步，以房地產發展的

未來性，這些成熟的城市其房價都已經高不可攀，所以還能投資大概就是東南亞或是非

洲了。

房地產投資無非就是賺價差跟收租金，如果以收租金來講，或許這些先進的城市比較

好，因為人口多，收入高租金穩定，但是要以房地產的真實未來性，相對的東南亞這些

城市因為基期低，未來的基礎建設發展還需要時間跟空間，所以獲利，相對的也會高很

多。

只要選擇對的地點，好的產品 跟專業的售後服務團隊，投資要賺錢，其實是非常簡單

【海外房地產投資】景氣越來越差，只能認命嗎

1.景氣越來越差，只能認命嗎？
為何別人還是能賺大錢呢？
2.環境，景氣，時機....我們無法改變，我們能改變什麼嗎？
3.過去是低利率，現在是零利率，再來就是負利率....怎麼辦
4.我們只想要賺錢，有學習相關知識嗎？有練習投資方法嗎？
5.成功是經驗的累積，關於投資賺錢，我們有不斷的去累積經驗嗎？要如何累積.....知道嗎？

【海外房地產投資】只要掌握下面幾點因素，不賺錢都很難

1.目前台灣的景氣，房地慘...
九月分有三個颱風接連襲台，打亂原本就冷淡的房屋市場，也讓中秋連假銷售狀況不如預期，加上房屋稅稅改與遺贈喊漲等議題持續發酵，建商讓利等等因素，9月房市成交量持續量縮.....。

【不動產房地產投資】物價便宜真的幸福嗎？

出國旅遊都知道，日本、香港、新加坡...的物價真的很高，算一算還是台灣消費最便宜！
身在台灣，消費便宜看起來是好事，其實隱藏很多危機...。

【不動產房地產投資】創造是財富 等待是收入....

30年前說下海能賺錢的人，被認為是騙子。
20年前說炒股能賺錢的人，被認為是騙子。
15年前說保險能幫到大家的，被認為是騙子。
10年前馬雲說互聯網能改變人們的生活，也被認為是騙子。

3大好、3大賺~~投資柬埔寨

在馬路上，日本高級休旅車、LX570隨處可見，英國頂級休旅車Land Rover也三不五時，從滿街的摩托車陣中穿出；是的，這裏是柬埔寨首都金邊，是全球LEXUS密度最高的城市，也是全球貧富差距最大的國度之一。

其實沒來到柬埔寨首都金邊之前，很難想像，最貴的休旅車和最落後的人力腳踏車，怎麼都擠在同條道路上？柬埔寨平均國民所得1000美元、約3.2萬台幣，有20%人口生活在貧窮線下，明明是全球最貧窮的國家之一，但為何就是有金邊人這麼有錢？ 

 所謂有錢人，就是地主，部分有錢的柬埔寨地主，搞不好還跟台灣人有關。因為之前不少台灣人在柬埔寨擺脫共產政權後，到柬埔寨從事地產開發生意；但根據柬國規定，須在當地有戶籍，才能持有及買賣土地，台灣人應變方式，就是找柬埔寨人當「人頭」。

海外置產賺很大？ 其實有2好3壞， 但是…3壞風險掌控住,那就等於5好嚕!!

房地產投資的獲利來源不外乎「資本增值」及「租金收益」，國內房市在走過美好的黃金十年後，歷經奢侈稅、實價登錄、囤房稅、房地合一稅等接二連三的稅制改革，使得資本增值的優勢蕩然無存，在大環境不景氣之下，海外置產崛起，但海外買房民眾必須特別留意「2好3壞」。

台灣搜房網統計，從2013年以來，海外不動產經紀業家數翻倍成長，至2015年總投資額首度突破1000億元，預計2016年再成長50％、上看1500億元。隨著海外房地產日漸活絡，投資者務必深入瞭解其中利害，尤其針對買、租、賣等各項環節，才能在布局規劃上做好趨利避險。

其中，「海外2好」包括，第1、「先進國家房價不一定貴」，例如日本東京案千萬有找，比大台北多出200萬人口的美國芝加哥都會區，美式獨棟別墅約台幣400萬元出頭。第2、「高所得撐起租金報酬率」，台灣社會長期受低薪影響，租金成長連帶遲緩，但國外許多城市是高租金搭配低房價，投資報酬率自然也就跟著抬高。