2016年2月23日 星期二

自已DIY修繕燈具

生活當中電燈跟我們有一種密不可分的關係,當我們家中燈不亮,最簡單的是更換燈泡或是更換變電器,但我最近碰到辦公室輕鋼架的天板,有4根燈管不亮,我把4根燈管全換新之後,燈依然是不亮,但我又找不到變電器。原以為是否也有可能是線路壞掉,於是便找來水電師傅來檢測電壓,最後確認是燈具內變壓器已故障,必須要一整座更換。

自已DIY修繕燈具

現在來教一下大家,辦公室整座的燈具如何自行DIY。 將原燈具拆下,更換新燈具換上,注意圖片中有L1及L2分別將正負極線插入,壓下即可。 注意:正負極線不能相碰,避免造成線路故障。

自已DIY修繕燈具

停電狀況發生之意外排除

租屋時偶有停電狀況發生,凌群替房東管理物件時對這類事件早已具備因應能力,以下為狀況發生時處理狀況:

台中市學府6樓1月13日凌晨兩點多突然停電,造成無電可用。

停電狀況發生之意外排除

我們立即請水電師傅查修,最初檢視樓層電表顯示線路正常,但地下室台電電箱線路沒過電。

停電狀況發生之意外排除

水電師傅經查後請台電公司派員開箱查修,有一枚比流器以及電路開關燒毀。

停電狀況發生之意外排除  停電狀況發生之意外排除

凌群管理員至台電公司購買比流器(650元/枚),並請水電行搶修。 至下午16點多左右已完成活電作業正常使用。

2016年2月4日 星期四

租屋處停水怎麼辦呢?

在租屋時,有沒有無預警停水的經驗呢?突然停水真是令人苦惱,一來是跟左右鄰居不認識又不方便借用盥洗,再來是居住環境的清潔問題..如果房東不出面解決真是麻煩。

2016年2月2日 星期二

房客私自變賣設備,法律途徑處理案例

有時遇到奧房客必須動用法律途徑來處理,還好此屋是透過專業管理公司來做套房管理,若是屋主自管碰到這種事情會很頭大,一來要跑法院,二來還要擔心往後會不會有此事件發生...