2015年12月29日 星期二

【東南亞房地產投資】海外不動產投資與台灣不動產投資的現況

最近跟許多的房仲以及店長聊台灣的環境,大家都知道國內景氣已經步入冬天,想轉型到海外,但是都面臨到業務不願意推海外市場,因為過去幾年,海外有許多隱藏性的危機,讓許多人是又愛又恨,這樣台灣對這個市場會冷更快吧?

【東南亞房地產投資】海外不動產投資與台灣不動產投資的現況

2015年12月15日 星期二

【租屋代管的重要】惡質房客 噁心的臭味 案例處理

一天下午,依約帶房客帶看屋,在打開空房的一剎那飄來一股異味,雙方目視表情尷尬微笑,房客說怎麼有奇怪的味道?業務急忙打開窗戶通風,先到廁所看看並沒有異常狀況,打開冰箱看看是否是冰箱沒清,冰箱很乾淨,一樣沒有異常狀況,整個房間看起來都很正常,也打掃得非常乾淨!唯一的狀況就是有【一股噁心的臭味】,就是找不到任何問題?


【海外房地產投資】金邊柬埔寨即將超越台北101大樓的地標


即將超越台北101大樓的地標,將在柬埔寨興建……..這代表什麼???
我認為未來的金邊摩天大樓,將成為國際性的話題,所謂的話題,就是經濟起飛的徵兆,台北101….不是嗎??

【海外房地產投資】尋找商機!柬埔寨之旅~隨手雜記

  從去年底發現一個朋友常往柬埔寨的金邊跑,因為好奇心使然於是便問了他在忙什麼?他說在忙著開發新的市場?(國外房地產…..)忙著做功課?(買房子要做功課……)忙著賺錢(?賺錢我最愛了……)於是~

【海外房地產投資】柬埔寨還可以投資嗎?

柬埔寨還可以投資嗎?
柬埔寨房價已經從2010年漲價至今,還可以進場嗎??? 
會不會到我要出場時難賣,套牢???
當地人買的起嗎???

2015年12月13日 星期日

【海外房地產投資】柬埔寨真的可以投資嗎?

太遠….無法掌控(過去只有3H,有比美國,日本,澳洲,紐西蘭遠嗎?只要選擇好的建商,ㄧ條龍服務)
落後….髒亂不堪(道路建造中,進步神速,連電信都是4G,自來水都可以生飲了)
政治….赤色高棉,共產國家(已經23年的民主共和政府,佛教國家,治安沒想像中的糟)

2015年12月6日 星期日

柬埔寨海外投資旅遊 市場調查

柬埔寨金邊好玩嗎?Kevin覺得很好玩,因為金邊會讓人有時光倒流回到過去”的感覺,尤其是經過所有的街道,看過所有的景色後,小時候的場景一幕幕回憶在腦海中,喜好攝影、懷舊的朋友,更是不容錯過,來到這裡絕對會讓你滿載而歸。

2015年12月1日 星期二

柬埔寨實地投資考察【海外不動產投資】【海外房地產投資】【柬埔寨金邊投資】【柬埔寨金邊房地產】【柬埔寨金邊不動產】

柬埔寨實地投資考察【海外不動產投資】【海外房地產投資】【柬埔寨金邊投資】【柬埔寨金邊房地產】【柬埔寨金邊不動產】
身邊許多建商及投資客朋友,最近一直提到柬埔寨投資獲利非常豐厚
比起已經被炒到頂的其它東南亞國家(泰國,馬來西亞,新加坡,吉隆坡)
金邊投報率實在是非常非常的高。

看著他們口袋賺飽飽,自己也計劃了一趟金邊投資考察之旅

2015年11月22日 星期日

【套房出租代管】巡房真的很重要 - 漏水篇

發現異常狀況(一)漏水

昨天剛接受一位屋主的委託,今天隨即安排他交付物件首次的巡房工作,依照地址走到巷子口,尋找門牌號找到委託的物件,是一棟2層樓的透天厝,站在大門口開門時彷彿聽到了水

【套房出租代管】盡心盡力服務房客做到最好!

【套房出租代管】盡心盡力服務房客做到最好!
        房客張小姐,因一個人在外租屋又是女生,因此希望能幫她加裝防盜鍊,確保安全。此物件為24小時有警衛管理室的社區大樓,進出大門電梯也都需門禁管制,考慮到房客的需要,解決合理的要求。張小姐住的安心也對公司的服務感到很滿意。

【套房出租代管】凌群租屋通 盡心盡力服務房客做到最好!

【套房出租代管】凌群租屋通 盡心盡力服務房客做到最好!
        我個人比較虔誠,對於風水我比較注重,所以床的位置、電視、浴室位置都需要符合我的需求,感謝管理員張先生跟我一起移動家具設備,讓我住的舒適又安心,這些工作其實不在管理員的服務項目裡,但為了讓房客滿意,願意撥空幫助我,真的非常感謝凌群管理員。/房客柯先生

【套房出租代管】凌群租屋通服務貼心,房客掛保證!

【套房出租代管】凌群租屋通服務貼心,房客掛保證!
        大家好,敝姓段,在外租房20餘年,沒遇過服務這麼好這麼多租屋管理公司,多年前台北中山區租房子,就是找凌群,不到一天就替我找到理想的房子居住

【套房出租代管】熱心服務的凌群張大哥

【套房出租代管】熱心服務的凌群張大哥
有一次半夜回家鑰匙放在公司忘了拿,麻煩管理員大哥來幫我開門,張大哥人很熱心,有時候水電師傅時間比較不好配合,他都會自己去問怎麼修再過來幫我處理,畢業要回家了,希望之後租房子也可以遇到這樣的服務人員。/ 張同學

【套房出租代管】凌群租屋通專業設備保障住戶安全

【套房出租代管】凌群租屋通專業設備保障住戶安全
凌群租屋通房客簡小姐反映曬在頂樓陽台的衣物不見,疑似被人竊走。因此希望公司能幫他調閱監視器,要報警處理。先跟房客確認好時間,但因為房客中間幾日有外出不在台中,因此調閱的日期需拉長,時間

【套房出租代管】包租並非易事,凌群管理團隊讓我不再煩惱

人家說與其租屋不如買房投資,隔間套房再出租獲利更高,但現實中如何管理房客及有效收租真的是門大學問,當房東不僅要煩惱空房如何找新房客,空房無法即時成交也是時間上的浪費,若房子有漏水或是設備上修繕,不僅要親自聯絡水電,還要修繕維修,更遑論公共設施的固定成本,若房客間有任何問題,房東還要親自出面協調,當包租婆並非易事...