【社會住宅包租代管】《Jaby-4/20榮興花園-房東的需求我們都知道》

每週一、二、五的公益擺攤

今天跟著夥伴秀敏來到我們台北的榮星花園擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天除了天氣超好外，還遇到了一個有趣的事件

有個大哥站在我們的看板前看了許久

一問之下才知道，原來這位大哥有房子，想要當包租公，正苦無方法時就看到了我們，因此就來詢問

簡單的說明我們的背景後，這位房東就留下了他的聯絡方式並說道

「我這幾天都有空，你們可以直接過來，幫我評估這間厝可不可以做出租」

「好的，我們這裡聯絡看看同仁，看甚麼時候方便過去」我們如此說道

而有趣的是不久後我們的另一位夥伴梅森也到了現場，要來做個交班的動作

「阿!不如我們現在就過去好了!這裡就交給梅森」我跟著另一位夥伴如此說著

因此我們當下就立即聯絡屋主，並馬上都到了屋主的房子做評估

房東大哥的這間房子已經自住了很多年，因為近期的買房搬家的關係，所以讓房子空了出來，但自己也不捨得把房子賣掉，因此希望可以做出租。

經過簡單的跟房東大哥了解需求並評估後，我們跟房東再約了一個時段

「過幾天我們會請我們的專業團隊來現場做丈量，日後會再提供企劃方案，給房東您做選擇」我如此說

「哇賽!租屋的事情真的是要找專業的來，真的是太感謝了!」房東激動的說

「對呀!租屋的事情找我們就對了，房東的需要，我們都知道」我如此說

您想當包租公嗎?您有老舊的房屋但卻不知如何是好嗎?

我們凌群不動產有將近20年的房屋出租管理的經驗，幫助無數的房東找到好的房客、協助「包裝」、規劃房東房屋，讓您輕鬆收租免煩惱，還有機會幫你申請優惠補助，讓您的免仲介費、免代管費喔!

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【社會住宅包租代管】人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝

俗話說：人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝：裝修、裝潢、裝扮...讓更多人喜歡，一看就想要住。

     

為了讓更多人，喜歡我們的房子，讓屋主更快把房子出租...今天我們去找一位朋友【晟章公司的陳老闆-註(1)】，專門經營大型飯店、餐廳的餐飲器具、擺盤、擺設的用品，倉庫裡面的器具，真的是《琳瑯滿目》真的是《應有盡有》，聽老闆介紹，每個器皿、餐具、器具都有不同的用途跟材質，放在不同房型、不同空間、不同格局，絕對會有不同的感覺，更會吸引不同的房客入住(!)

 敬請 coming soon 期待，我們的精心佈置、擺飾，精彩呈現租賃住宅《樣品屋》的感受，不只是老瓶裝新酒，老屋原來也可以《裝扮》新的樣式！

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註(1)：聽晟章公司陳老闆敘述，經營大型飯店、餐廳的餐飲器具，已經超過20幾年，為了《展示》給客戶看，展示的倉庫從30坪，到現在超過500坪，還不包括合作的廠商跟中國及工廠...。

隨便問一組高級的餐盤器皿，精緻的茶壺杯組，外面都要3-5千元，他們的倉庫竟然不用千元...真的打開眼界(!)

【社會住宅包租代管】《俊豪-4/8榮興花園推廣的使命》

今天去榮星推廣政府的新法案《社會住宅》

因為下著毛毛細雨，所以就搭著公車前往榮星花園

可以免費包租跟管理，這個真的是解決很多人的問題，而且可以創造四贏的局面，雖然因為下雨的關係，所以比較少人來詢問，可是很多時候，絕對不能因為不了解，讓我們自身的權益睡著了。

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【社會住宅包租代管】《Jaby-4/3樹林太元雨天的推廣之旅》

每週一、二、五的公益擺攤

今天又來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天跟以往很不一樣喔
我們特地帶了iPad+藍芽喇叭

來這播放內政部的包租代管影片

效果真的超好的!!!

第一個小時就有4位路人上前來詢問了呢!

今天在擺攤時遇到了一個很主動積極的房東

房東:「你們這個包租代管是什麼? 」

我:「我們在推廣一個公益活動，幫符合資格的房東，藉由我們專業的代租代管公司，讓您輕鬆收租，請問你有房子在出租嗎?」 

阿姨:「有呀!但滿租了，你們公司是在做甚麼呀?」

我:「很好耶!房子都滿租，有關我們公司主要業務，就是你有房子，我們幫你出租管理，像說如果半夜房客打給你說水管破了!妳會不會很麻煩?」

阿姨:「黑呀!真的很麻煩!」

 我:「是的!而這就是我們的價值」

其實我們一直在這推廣的方案

就是讓符合資格的房東，能享有代租代管不用錢，每年還有最高1萬元的維修補助，以及相關的稅金減免優惠呢。

阿姨:「襪，這麼好!?那如果我有需要，我就打這電話給你們(指著名片」  

 我:「好呀! 總之我們都會在這推廣，阿姨有問題都能直接來這裡找我們喔」

我們的存在就是讓房東 ✅省錢 ✅省事 ✅省麻煩
我們提供
📌專業管理
📌輕鬆收租
📌賦稅減免&修繕補助

讓房客 ✅免抽籤 ✅找得到✅安心住
我們提供
📌租金差額部分補足及公證費
📌減輕房客租屋負擔
📌穩定的居住環境

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【社會住宅包租代管】《Jaby-3/27樹林太元推廣》

每週一、二、五的公益擺攤

今天跟著夥伴阿榮一起來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天一來到這裡就開始下起滂博的大雨，但再大的大雨就沒法擋住我們推廣公益的熱情。

這是一個五金行的門口，人來人往馬路上，我們的布條真的是超顯眼的呢

這是我們第一次在樹林這個地點擺攤，對附近的住戶來說，可能我們還太過陌生，加上下雨的關係，因此今日上門詢問的人非常的少，但我們也相信只要我們持續的出現在這，就一定會有收穫的。

其實我們就是在這做個推廣的公益活動，只要你是房東你的房子符合資格，就能享有免費且專業的出租以及管理服務，以及一年1萬的維修費以及相關的稅務優惠。

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【社會住宅包租代管】《小萬-3/27榮星花園協助房東的使命》

在公司例會結束用過午餐後的下午，與公司同仁一起在榮星花園擺攤行程，在分發文宣推廣介紹免費「包租、代管」時，遇到一位叔輩級的男屋主。

當下我遞上名片，並將公司近20年業界的資歷簡介給對方時，且問及對方如果方便，可否安排一個時間讓我去拜訪說明。說時遲那時快旋即獲得男大叔屋主邀約，現在就可以到他的住處看房子。

經過了幾次……與男大叔大嬸屋主的見面會談，逐一說明各項條文，及種種的優惠。

終於獲得了他倆老的信任與首肯，也請倆老備齊申請「社會住宅」需要的資料文件。

心裡感到萬分高興，終於能將「居住正義、推廣公益」落實在現實生活中，並且能為男大叔屋主爭取到許許多多的優惠，也能將公司的專業「包租、代管」真實的專業服務與房東與房客之間。

讓男大叔大嬸能真正輕鬆當個 「包租公、婆」

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【財商】到底是怎麼一回事

很多人都在說，財商財商，財務智商。到最後都是投資、理財、甚至是資金盤、虛擬貨幣，太多人無限放大「財商」這個觀念。我們接受到的訊息都是「你要學會怎麼投資」、「你要學會怎麼理財」這些訊息，甚至更多人會認為，如果不知道財商或學不會財商就是「沒用的」、「失敗的」人生，跟那些所謂的「人生勝利組」完全沾不上邊。

真的是這樣嗎？

這就要回到「財商」的概念，簡單來說那就是：管理並駕馭金錢的能力。在簡單一點來說，就是我們知道「錢」從哪裡來，他又要去哪裡，這就是財商的重點。很多人視「錢」為毒蛇猛獸，看見「帳單」開始覺得壓力很大，覺得一定要「有錢」去「付錢」，很多人問「我怎麼會有錢去付這些帳單呢？」、「如果沒有錢付這些帳單怎麼辦？」；落入了「收入」-「支出」的無限循環，然後一直追求著「安穩」的日子。 

「安穩」的日子很好，而我們都過著這樣的生活。

我們不會告訴你「安穩」不好，而是會告訴你：一定要有一個「主動收入」，因為這個收入是你生活最重要的一環，當主動收入消失，我們剩下什麼？

透過體驗操練人生

對於我們而言，財商不是教你如何賺大錢，而是教你如何「看待」被動收入。如何評估？如何判斷？如何分析？如何比較？

一個機會出現的時候，我們如何去了解這個「機會」會不會「真的」賺到錢？這就是我們想要讓你學習到的內容。

玩越多，學習越多，越能理解人生。

凌群 X iRich財商啓蒙教育協會，我們持續努力，直到大家都能理解「財商」為止。

財商觀念：

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【東南亞房地產投資】海外不動產投資與台灣不動產投資的現況

最近跟許多的房仲以及店長聊台灣的環境，大家都知道國內景氣已經步入冬天，想轉型到海外，但是都面臨到業務不願意推海外市場，因為過去幾年，海外有許多隱藏性的危機，讓許多人是又愛又恨，這樣台灣對這個市場會冷更快吧？