柬埔寨海外房地產投資 - 凌群不動產套房租屋代管社會住宅包租代管: 包租公代管

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2020年4月22日星期三

【社會住宅包租代管】《Jaby-4/20榮興花園-房東的需求我們都知道》

每週一、二、五的公益擺攤

今天跟著夥伴秀敏來到我們台北的榮星花園擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天除了天氣超好外，還遇到了一個有趣的事件

有個大哥站在我們的看板前看了許久

一問之下才知道，原來這位大哥有房子，想要當包租公，正苦無方法時就看到了我們，因此就來詢問

簡單的說明我們的背景後，這位房東就留下了他的聯絡方式並說道

「我這幾天都有空，你們可以直接過來，幫我評估這間厝可不可以做出租」

「好的，我們這裡聯絡看看同仁，看甚麼時候方便過去」我們如此說道

而有趣的是不久後我們的另一位夥伴梅森也到了現場，要來做個交班的動作

「阿!不如我們現在就過去好了!這裡就交給梅森」我跟著另一位夥伴如此說著

因此我們當下就立即聯絡屋主，並馬上都到了屋主的房子做評估

房東大哥的這間房子已經自住了很多年，因為近期的買房搬家的關係，所以讓房子空了出來，但自己也不捨得把房子賣掉，因此希望可以做出租。

經過簡單的跟房東大哥了解需求並評估後，我們跟房東再約了一個時段

「過幾天我們會請我們的專業團隊來現場做丈量，日後會再提供企劃方案，給房東您做選擇」我如此說

「哇賽!租屋的事情真的是要找專業的來，真的是太感謝了!」房東激動的說

「對呀!租屋的事情找我們就對了，房東的需要，我們都知道」我如此說

您想當包租公嗎?您有老舊的房屋但卻不知如何是好嗎?

我們凌群不動產有將近20年的房屋出租管理的經驗，幫助無數的房東找到好的房客、協助「包裝」、規劃房東房屋，讓您輕鬆收租免煩惱，還有機會幫你申請優惠補助，讓您的免仲介費、免代管費喔!

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2020年4月13日星期一

【社會住宅包租代管】人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝

俗話說：人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝：裝修、裝潢、裝扮...讓更多人喜歡，一看就想要住。

為了讓更多人，喜歡我們的房子，讓屋主更快把房子出租...今天我們去找一位朋友【晟章公司的陳老闆-註(1)】，專門經營大型飯店、餐廳的餐飲器具、擺盤、擺設的用品，倉庫裡面的器具，真的是《琳瑯滿目》真的是《應有盡有》，聽老闆介紹，每個器皿、餐具、器具都有不同的用途跟材質，放在不同房型、不同空間、不同格局，絕對會有不同的感覺，更會吸引不同的房客入住(!)

敬請 coming soon 期待，我們的精心佈置、擺飾，精彩呈現租賃住宅《樣品屋》的感受，不只是老瓶裝新酒，老屋原來也可以《裝扮》新的樣式！

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註(1)：聽晟章公司陳老闆敘述，經營大型飯店、餐廳的餐飲器具，已經超過20幾年，為了《展示》給客戶看，展示的倉庫從30坪，到現在超過500坪，還不包括合作的廠商跟中國及工廠...。

隨便問一組高級的餐盤器皿，精緻的茶壺杯組，外面都要3-5千元，他們的倉庫竟然不用千元...真的打開眼界(!)

2020年4月8日星期三

【社會住宅包租代管】《俊豪-4/8榮興花園推廣的使命》

今天去榮星推廣政府的新法案《社會住宅》

因為下著毛毛細雨，所以就搭著公車前往榮星花園

可以免費包租跟管理，這個真的是解決很多人的問題，而且可以創造四贏的局面，雖然因為下雨的關係，所以比較少人來詢問，可是很多時候，絕對不能因為不了解，讓我們自身的權益睡著了。

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【社會住宅包租代管】《秀敏-4/8榮興花園推廣的感動》

今天來到了榮星花園推廣

今天到榮星op時，一對老夫婦來詢問，把政府的美意告知他們，他們覺得政府對百姓很好，請你們幫忙管理房子，錢還是由政府出，真的很好

老先生問:「如果房子的名字是兒子的，我可以幫忙簽約，還是一定要跟兒子簽約」。回答他:「簽約時一定要與房屋所有權人簽約」，老太太說:

「真的感謝你們，DM我們帶回去參考，有需要會打電話給你們」

看著老夫婦互相攙扶往公園走去，頓時讓我覺得很感動:這就是少年夫妻老來伴，而房子是全家人的共同回憶點，幫更多人找到符合他們住的地方，也是在做功德，所以我們現在在做的是有意義的事，希望更多的房東可以參與，而且政府有優惠的專案，只要符合條件，房東就可以省錢省事省麻煩。

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2020年3月29日星期日

【社會住宅包租代管】《Jaby-3/27樹林太元推廣》

每週一、二、五的公益擺攤

今天跟著夥伴阿榮一起來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天一來到這裡就開始下起滂博的大雨，但再大的大雨就沒法擋住我們推廣公益的熱情。

這是一個五金行的門口，人來人往馬路上，我們的布條真的是超顯眼的呢

這是我們第一次在樹林這個地點擺攤，對附近的住戶來說，可能我們還太過陌生，加上下雨的關係，因此今日上門詢問的人非常的少，但我們也相信只要我們持續的出現在這，就一定會有收穫的。

其實我們就是在這做個推廣的公益活動，只要你是房東你的房子符合資格，就能享有免費且專業的出租以及管理服務，以及一年1萬的維修費以及相關的稅務優惠。

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2019年5月29日星期三

【財商】到底是怎麼一回事

很多人都在說，財商財商，財務智商。到最後都是投資、理財、甚至是資金盤、虛擬貨幣，太多人無限放大「財商」這個觀念。我們接受到的訊息都是「你要學會怎麼投資」、「你要學會怎麼理財」這些訊息，甚至更多人會認為，如果不知道財商或學不會財商就是「沒用的」、「失敗的」人生，跟那些所謂的「人生勝利組」完全沾不上邊。

真的是這樣嗎？

這就要回到「財商」的概念，簡單來說那就是：管理並駕馭金錢的能力。在簡單一點來說，就是我們知道「錢」從哪裡來，他又要去哪裡，這就是財商的重點。很多人視「錢」為毒蛇猛獸，看見「帳單」開始覺得壓力很大，覺得一定要「有錢」去「付錢」，很多人問「我怎麼會有錢去付這些帳單呢？」、「如果沒有錢付這些帳單怎麼辦？」；落入了「收入」-「支出」的無限循環，然後一直追求著「安穩」的日子。

「安穩」的日子很好，而我們都過著這樣的生活。

我們不會告訴你「安穩」不好，而是會告訴你：一定要有一個「主動收入」，因為這個收入是你生活最重要的一環，當主動收入消失，我們剩下什麼？