一天下午，依約帶房客帶看屋，在打開空房的一剎那飄來一股異味，雙方目視表情尷尬微笑，房客說怎麼有奇怪的味道?業務急忙打開窗戶通風，先到廁所看看並沒有異常狀況，打開冰箱看看是否是冰箱沒清，冰箱很乾淨，一樣沒有異常狀況，整個房間看起來都很正常，也打掃得非常乾淨!唯一的狀況就是有【一股噁心的臭味】，就是找不到任何問題?
2015年12月15日 星期二
2015年11月22日 星期日
【套房出租代管】巡房真的很重要 - 漏水篇
發現異常狀況(一)漏水
昨天剛接受一位屋主的委託，今天隨即安排他交付物件首次的巡房工作，依照地址走到巷子口，尋找門牌號找到委託的物件，是一棟2層樓的透天厝，站在大門口開門時彷彿聽到了水
【套房出租代管】盡心盡力服務房客做到最好！
房客張小姐，因一個人在外租屋又是女生，因此希望能幫她加裝防盜鍊，確保安全。此物件為24小時有警衛管理室的社區大樓，進出大門電梯也都需門禁管制，考慮到房客的需要，解決合理的要求。張小姐住的安心也對公司的服務感到很滿意。
【套房出租代管】凌群租屋通 盡心盡力服務房客做到最好！
我個人比較虔誠，對於風水我比較注重，所以床的位置、電視、浴室位置都需要符合我的需求，感謝管理員張先生跟我一起移動家具設備，讓我住的舒適又安心，這些工作其實不在管理員的服務項目裡，但為了讓房客滿意，願意撥空幫助我，真的非常感謝凌群管理員。/房客柯先生
【套房出租代管】熱心服務的凌群張大哥
有一次半夜回家鑰匙放在公司忘了拿，麻煩管理員大哥來幫我開門，張大哥人很熱心，有時候水電師傅時間比較不好配合，他都會自己去問怎麼修再過來幫我處理，畢業要回家了，希望之後租房子也可以遇到這樣的服務人員。/ 張同學
【套房出租代管】凌群租屋通專業設備保障住戶安全
凌群租屋通房客簡小姐反映曬在頂樓陽台的衣物不見，疑似被人竊走。因此希望公司能幫他調閱監視器，要報警處理。先跟房客確認好時間，但因為房客中間幾日有外出不在台中，因此調閱的日期需拉長，時間
【套房出租代管】包租並非易事，凌群管理團隊讓我不再煩惱
人家說與其租屋不如買房投資，隔間套房再出租獲利更高，但現實中如何管理房客及有效收租真的是門大學問，當房東不僅要煩惱空房如何找新房客，空房無法即時成交也是時間上的浪費，若房子有漏水或是設備上修繕，不僅要親自聯絡水電，還要修繕維修，更遑論公共設施的固定成本，若房客間有任何問題，房東還要親自出面協調，當包租婆並非易事...
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