【房地產】惡房東拜拜~

最近在都市間流傳著新「遊牧民族」的人們，大家因為在外地工作而不斷地在各大都市移動，這群人跟小編一樣，都因為工作的關係，在各大城市不斷的居住。在新竹住幾年搬到桃園去，在住幾年之後搬到台北來，在這些城市裡的居住經驗非常的多，正因為這樣，我們也遇到許多的「房東」，很幸運的，我們遇到的房東都是「好」的房東，只要我們愛惜他們的房子，那麼他們也會很高興把房子租給我們。如果租房界裡有評價制度，那我們應該是「5星等級」的好房客。

新的租賃專法，就是讓許多惡房東無所遁形的一個好的法令，諸如我們最有名的「張小姐」真的是聲名遠播的狀況啊！！！！！

就是因為這樣，所以許多房客對房東都退避三舍，甚至防範房東。有的時候越演越烈，這個狀況就是需要專業的第三方來保障雙方的權益和管理，對於房東來說，好的管理者可以協助出租、管理、簽約、收租跟驗收，甚至許多房客的狀況也可以直接詢問業者。業者會提供相對應的協助。

至於房客呢？房客可以透過好的業者得到好的服務品質，甚至可以找到理想的房子，對房客來說，法律的保障和服務都可以透過業者得到更多的說明以及服務，甚至還可以幫你丟垃圾，這根本服務到家啊！

好的業者帶你住套房，不好的業者帶你上天堂啊！
所以租屋一定要找專業的，可以給你服務到好的業者。



【凌群不動產管理顧問有限公司】
↓↓↓凌群不動產服務項目資訊↓↓↓
➤國內業務項目:
代租代管
套房出租
大坪數套房規劃
格套出租
房屋買賣
國內大小額投資
➤海外業務項目:
代租代管
套房出租
房屋買賣
海外投資

↓↓↓講座報名資訊↓↓↓
➤淺談東南亞海外房產現況講座：
https://docs.google.com/forms/d/1CnH_Q4aA-dyA4jMjEt13uhxRHXEFImJ3_MFVHzCLEow/edit

➤包租公成功案例分享講座：
https://docs.google.com/forms/d/1fc3Qr0fieo4qlfi2kdPIIx_W_50Bs1rAvvn51m-xnjo/edit
↓↓↓凌群不動產聯絡資訊↓↓↓
➤凌群LINE：https://line.me/R/ti/p/%40linkrich
➤凌群臉書：https://www.facebook.com/groups/407650583138717/
➤官網連結：http://www.linkrich.com.tw/
➤諮詢電話：02-25506685 #211李先生

#凌群不動產 #海外不動產 #東南亞投資 #人人都是包租公 #代租代管 #柬埔寨 #越南 #海外包租公 #台北代管 #台中代管 #台南代管 #海外置產 #套房出租 #東南亞置產 #國內包租公

財商觀念：
  【iRich財商啓蒙教育協會】
遊戲盒訂購網址：https://p3.groupbuyforms.tw/mlsle
歡迎訂閱我們的Youtube頻道：https://reurl.cc/6bX6b

↓↓↓報名資訊↓↓↓
➤I-Rich現金流： https://docs.google.com/forms/d/1sPIuF51ZZPDtYYkEaEMbnRj5JdfWviILdDlFNVX9LHw/edit
➤I-Rich讀書會： https://docs.google.com/forms/d/1sPIuF51ZZPDtYYkEaEMbnRj5JdfWviILdDlFNVX9LHw/edit

↓↓↓I-Rich的社群資訊↓↓↓
➤I-Rich粉專 https://www.facebook.com/CashFree888/
➤I-Rich的IG https://www.instagram.com/irichedu/
➤I-Rich的LINE http://line.me/ti/p/%40yjx0301v


#IRich財商啟蒙教育協會 #現金流 #投資理財 #保險 #理財遊戲 #財商知識 #桌遊 #財商 #財務智商 #現金流遊戲 #理財遊戲盒 #富爸爸窮爸爸

【財商】到底是怎麼一回事

很多人都在說，財商財商，財務智商。到最後都是投資、理財、甚至是資金盤、虛擬貨幣，太多人無限放大「財商」這個觀念。我們接受到的訊息都是「你要學會怎麼投資」、「你要學會怎麼理財」這些訊息，甚至更多人會認為，如果不知道財商或學不會財商就是「沒用的」、「失敗的」人生，跟那些所謂的「人生勝利組」完全沾不上邊。

真的是這樣嗎？

這就要回到「財商」的概念，簡單來說那就是：管理並駕馭金錢的能力。在簡單一點來說，就是我們知道「錢」從哪裡來，他又要去哪裡，這就是財商的重點。很多人視「錢」為毒蛇猛獸，看見「帳單」開始覺得壓力很大，覺得一定要「有錢」去「付錢」，很多人問「我怎麼會有錢去付這些帳單呢？」、「如果沒有錢付這些帳單怎麼辦？」；落入了「收入」-「支出」的無限循環，然後一直追求著「安穩」的日子。 

「安穩」的日子很好，而我們都過著這樣的生活。

我們不會告訴你「安穩」不好，而是會告訴你：一定要有一個「主動收入」，因為這個收入是你生活最重要的一環，當主動收入消失，我們剩下什麼？

透過體驗操練人生

對於我們而言，財商不是教你如何賺大錢，而是教你如何「看待」被動收入。如何評估？如何判斷？如何分析？如何比較？

一個機會出現的時候，我們如何去了解這個「機會」會不會「真的」賺到錢？這就是我們想要讓你學習到的內容。

玩越多，學習越多，越能理解人生。

凌群 X iRich財商啓蒙教育協會，我們持續努力，直到大家都能理解「財商」為止。

財商觀念：

遊戲盒訂購網址：https://p3.groupbuyforms.tw/mlsle

歡迎訂閱我們的Youtube頻道：https://reurl.cc/6bX6b

↓↓↓報名資訊↓↓↓

➤I-Rich現金流： https://docs.google.com/forms/d/1sPIuF51ZZPDtYYkEaEMbnRj5JdfWviILdDlFNVX9LHw/edit

➤I-Rich讀書會： https://docs.google.com/forms/d/1sPIuF51ZZPDtYYkEaEMbnRj5JdfWviILdDlFNVX9LHw/edit

↓↓↓I-Rich的社群資訊↓↓↓

➤I-Rich粉專 https://www.facebook.com/CashFree888/

➤I-Rich的IG https://www.instagram.com/irichedu/

➤I-Rich的LINE http://line.me/ti/p/%40yjx0301v

➤國內業務項目:

代租代管

套房出租

大坪數套房規劃

格套出租

房屋買賣

國內大小額投資

➤海外業務項目:

代租代管

套房出租

房屋買賣

海外投資

↓↓↓凌群不動產聯絡資訊↓↓↓

➤凌群LINE：https://line.me/R/ti/p/%40linkrich

➤凌群臉書：https://www.facebook.com/groups/407650583138717/

➤官網連結：http://www.linkrich.com.tw/

➤諮詢電話：02-25506685 #211李先生

↓↓↓凌群不動產服務項目資訊↓↓↓

【旅行台南一日系列】最好打卡IG照的女神男神代言美食

女神男神，台南限定周邊零食，拿著拍出IG網美打卡照。

用最可愛的方式，快速讓人知道你去了台南。

看到熊本熊，你知道這是日本九州。

看到媽祖、孔子、鄭成功，你知道這是台南。

誰不愛台啤、可樂果、模範生點心麵、卡迪那?

以前校外郊遊一定會放在遠足背包裡的零食。

長大之後跟三五好友在家聚會吃的消夜點心。

出國遊玩誰又不會買幾樣紀念品?

來台南遊玩現在也有好看好吃的紀念品。超級代表性，送外國人禮物的好選擇!

第一個✨神級紀念品:

天后碗豆酥

:天后碗豆酥！讓你「凡事都有好結果」一定要保佑!

包裝是不是很美!!!!! 媽祖瞇眼微微笑~ 色彩淡淡的~ 超級溫柔婉約~ 這個包裝是由國寶級版畫藝術家林智信耗時20年創作的作品「迎媽祖」版畫局部，踩在海龍王上的媽祖，隨風飄逸。這零食是個藝術品，買!

第二個✨神級紀念品:

至聖點心麵

至聖點心麵！要你「凡事都用點心」讀書一定要多用點心!

用模範生點心麵跟至聖先師合作，這創意實在太好了呀~ 孔老師與模範生。現在讀好書不一定是絕對，這一語雙關，讀書配點心，我就是那種會邊吃邊唸書的人呀。好好吃完點心，好好的用心。老師們拿這來送學生們很有意義吧~  買!

第三個✨神級紀念品:

成功啤酒

成功台啤！讓你嚐嚐「成功好滋味」

🚨警語: 未滿18歲請勿飲酒，酒後不開車。

台灣最具代表性的飲品，各國文化中少不了的酒精飲料，有人說認識一個國家從啤酒開始! 台灣啤酒+台灣歷史偉人=台灣之光大作。大家如果有去赤崁樓或是博物館，我必須承認看到鄭成功畫像時只是覺得就是一幅人像畫作。但是!! 看看這成功台啤包裝上的鄭成功臉上有腮紅，可愛~ 買!

第四個✨神級紀念品:

成功洋芋片

成功洋芋片

成功洋芋片！鹽味 & 芒果味，一定要成功!

鹽味洋芋片不稀奇，芒果酸甜味的洋芋片才ROCK! 鄭成功也ROCKER! 酷斃了~ 買!

以上台南限定不買不行啊！！

所有商品在全台南的七處古蹟景點限定販售。

這個拿來送外國朋友也很棒！文化，美感，好好地融合在一起，這個太有代表性。

1661台灣船園區、孔廟、赤崁樓、安平古堡、安平樹屋、億載金城、延平郡王祠、愛國婦人館等八處紀念品商店來購買，價格一包是35元。

1📍赤崁樓: 台南市中西區民族路二段212號

2📍台南孔廟:台南市中西區南門路2號

3📍愛國婦人館: 台南市中西區府前路一段195.197號

4📍延平郡王祠: 台南市中西區開山路152號

5📍安平古堡: 台南市安平區國勝路82號

6📍安平樹屋: 台南市安平區古堡街108號旁

7📍億載金城: 台南市安平區光州路3號

8📍1661台灣船園區: 台南市安平區安億路139號

//台南住宿推薦! 住這驛家旅店!//

台南這 #驛家旅店 離台南火車站車程約五分鐘。鄰近赤崁樓、孔廟、藍晒圖、林百貨、美術館、安平古堡等台南必訪打卡景點。國華街、海安路、花園夜市等，必吃台南美食，步行約15分鐘內都可以吃到。

🏠 驛家旅店: 台南市中西區成功路343號

☎ #優惠房價專線: 06-703-5333

【旅行台南一日系列】四種早餐開啟你在台南的一天

台南國華街旁有驛家旅店每天提供現做早餐，多樣可選，看客人喜好，其實這樣很不錯。

誰說每個人都喜歡喝咖啡當早餐? 
誰說每個人都喜歡吃饅頭配紅茶?

每天我們起床的心情也不同，口味也不同，就算多住幾天也有不一樣的餐點可以交換。

A #大盒子小盒子咖啡

戒不掉生活習慣，早餐都要來杯咖啡腦袋才開機。

招牌冰(熱)咖啡。有人也一樣沒有咖啡，一天等於還沒開始的嗎?

B  #劉家粽子   

台南粽子名店，肉粽&菜粽一早吃飽飽。

灑滿花生粉的月桂葉香Q菜粽配一碗暖呼呼味增豆腐湯。

C #潛艇堡廚房

每日新鮮麵包手作潛艇堡，清爽又健康。

常常賣到提早打烊的好吃潛艇堡。

一早可以搶鮮吃到老闆娘堅持使用每日現做軟法麵包夾鮮脆生菜跟水果片。

健康輕食，感覺身體輕到可以飛起來，哈哈哈。

D #台南城記包子店

家傳包子老店，蒸籠時時飄香饅頭味。

肉餡裡有香菇跟小小蛋黃，麵皮厚度適中，帶著紮實的嚼勁與彈性，一口咬下在嘴裡爆汁噴香。

最後介紹，

E 旅客回味無窮驛家隱藏版，心暖，胃也暖的媽媽早餐。

親愛的朋友，驛家阿姨大廚不是天天出手，現炒早餐無法天天有。

!!隱藏版早餐要用住房率支持呀!!

跟去四草遊袖珍版亞馬遜湖人數不到不開船一樣，

隱藏版早餐人數不到請不出阿姨大廚準備一桌菜。

!!驛家媽媽好苦惱啊!!

請大家告訴大家，驛家阿姨好會煮飯而且很大牌。

//台南住宿推薦! 住這驛家旅店!//

台南這 #驛家旅店 離台南火車站車程約五分鐘。鄰近赤崁樓、孔廟、藍晒圖、林百貨、美術館、安平古堡等台南必訪打卡景點。國華街、海安路、花園夜市等，必吃台南美食，步行約15分鐘內都可以吃到。

🏠 驛家旅店: 台南市中西區成功路343號

☎ #優惠房價專線: 06-703-5333

【台南私房美食】古都台南新潮茶飲！你喝過紅茶，但康普茶是什麼?

來台南絕對不能錯過的拍照重點之一就是位在中西區的蝸牛巷了！

如果你以為驛姊要老梗的蝸牛巷該怎麼拍，這種上網就能查到的攻略，那你就錯了~

在蝸牛巷內，一個不起眼的角落，你可能會看到一個老外在打中國功夫這樣突兀的畫面↑

這就是kevin老闆沒錯了。

而今天要介紹的是Kevin老闆的紅玉活菌茶，

紅玉活菌茶就是很火紅的康普茶，

Kevin老闆在紅茶的部分選擇了香氣和口感都極佳的魚池鄉台茶18號

發酵的過程中產生助腸道健康和幫助排便的益生菌

類似於優酪乳，但熱量低好多哦~

對常常便秘的人，卻又害怕熱量太高的人來說真是一大福音。

紅茶本身也含少量的多種維生素，幫助增強免疫力，也有提神的作用，對美容也是一大幫助哦

Kevin老闆說歡迎大家來聊天，找他拍照，店裡甚麼都能拍~除了他的秘方，

喝完的瓶子除了留作紀念的要記得交給Kevin老闆回收再利用，一起做環保。

Kevin的店『悟空活菌茶 Magic Monkey』在台南市中正路108巷2號。

//台南住宿推薦! 住這驛家旅店!//

台南這 #驛家旅店 離台南火車站車程約五分鐘。鄰近赤崁樓、孔廟、藍晒圖、林百貨、美術館、安平古堡等台南必訪打卡景點。國華街、海安路、花園夜市等，必吃台南美食，步行約15分鐘內都可以吃到。

🏠 驛家旅店: 台南市中西區成功路343號

☎ #優惠房價專線: 06-703-5333

【旅行台南一日系列】早餐像明星花露水停產一樣令人激動

台南美食一日遊小資住宿參考，在驛家旅店吃到好吃的早餐，在自己家裡都很難吃到的那種早餐。

在台南中西區有一間平凡的小旅館。

平凡的媽媽有著平凡的手藝煮出每個人心中不平凡的回憶。

驛家旅店提供早餐

還記得小時候，不用上學的周末早晨，叫醒我的都是阿嬤煮早餐的飯菜香。

「來唷! 緊捏來呷早當~」阿嬤這麼喊，然後就會看到滿桌的飯菜在等著我。

早餐吃得像皇帝，一點也沒錯。

一大鍋的地瓜稀飯，米湯跟米粒的完美比例，米粒煮的軟爛配著香米煮出來的米湯。

電鍋裡會有一鍋醬油香味滿滿的肉燥，那香味超級讓人流口水。

用蒜頭爆香的炒蔬菜，有時是高麗菜，有時是花椰菜。

最喜歡的是蛋料理，簡單的一顆煎蛋，阿嬤總是把邊邊煎的焦焦脆脆的，偶爾阿嬤也變化一下做成洋蔥烘蛋或是紅蘿蔔絲烘蛋。

稀飯的好朋友各種罐頭，海苔芝麻肉鬆、咖啡色甜甜一條一條的那個、海苔醬、醬瓜、花生麵筋，一排排的擺在餐桌上。

好了，準備開動!

沒想到驛家的阿姨也煮出這樣的早餐給旅客。
親切的阿姨也時不時詢問我們有沒有吃飽，菜好不好吃，像媽媽一樣阿~

//台南住宿推薦! 住這驛家旅店!//

台南這 #驛家旅店 離台南火車站車程約五分鐘。鄰近赤崁樓、孔廟、藍晒圖、林百貨、美術館、安平古堡等台南必訪打卡景點。國華街、海安路、花園夜市等，必吃台南美食，步行約15分鐘內都可以吃到。

🏠 驛家旅店: 台南市中西區成功路343號
☎ #優惠房價專線: 06-703-5333