【社會住宅包租代管】篩選勝於處理-專業管理的重要性

看看像不像《垃圾場》！？

原本好好的房子...變成這樣子！？

不折不扣的好房間，因為錯租人、租錯人，跟愛錯人一樣《下場》都很慘😄😭

千萬不要以為房子租掉就沒事，更不要以為，管理很簡單：

1.如何篩選房客，你懂嗎？

2.制定租屋規則，你會嗎？

3.房客產生問題，怎麼辦？

4.租金延遲不繳，要找誰？

5.房客破壞偷跑，去哪找？

👆還只是管理的 #冰山一角

別以為房客《看起來》光鮮亮麗，怎麼知道生活習慣跟流浪漢一樣😄哈哈哈😄

現在終於清楚《管理》跟《保險》一樣，沒事幹嘛買保險，遇到事情後悔也來不及

沒事幹嘛給人管，遇到事情不只後悔而已

保險，原本就是【預防大於治療】

管理，更是印證【篩選勝於處理】

保險公司的團隊、經驗、專業

就好像保險公司的團隊、經驗、專業

千萬不要《忽視》保險的重要性！

寧可多付一萬、不要遇到萬一！！！

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【社會住宅包租代管】人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝

俗話說：人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝：裝修、裝潢、裝扮...讓更多人喜歡，一看就想要住。

     

為了讓更多人，喜歡我們的房子，讓屋主更快把房子出租...今天我們去找一位朋友【晟章公司的陳老闆-註(1)】，專門經營大型飯店、餐廳的餐飲器具、擺盤、擺設的用品，倉庫裡面的器具，真的是《琳瑯滿目》真的是《應有盡有》，聽老闆介紹，每個器皿、餐具、器具都有不同的用途跟材質，放在不同房型、不同空間、不同格局，絕對會有不同的感覺，更會吸引不同的房客入住(!)

 敬請 coming soon 期待，我們的精心佈置、擺飾，精彩呈現租賃住宅《樣品屋》的感受，不只是老瓶裝新酒，老屋原來也可以《裝扮》新的樣式！

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註(1)：聽晟章公司陳老闆敘述，經營大型飯店、餐廳的餐飲器具，已經超過20幾年，為了《展示》給客戶看，展示的倉庫從30坪，到現在超過500坪，還不包括合作的廠商跟中國及工廠...。

隨便問一組高級的餐盤器皿，精緻的茶壺杯組，外面都要3-5千元，他們的倉庫竟然不用千元...真的打開眼界(!)

【社會住宅包租代管】《Jaby-4/10榮興花園-天氣超好的推廣》

每週一、二、五的公益擺攤

今天來到我們台北的榮星花園擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天天氣真的超級無敵好

路上的行人明顯有別於前日的稀少

今天真的是人滿為患，可見下雨天大家也都在家悶壞了呢

今天第一個上來詢問的是一個有店面的老闆娘

她的店面將在10月份合約到期，她想在那之前找到新的房客

因為現在的房客因為一些因素而沒有按時繳租金，讓這位房東覺得很不放心。

「還是有個專業的代管比較令人放心」房東如此說著

而這也是我們價值所在

整天下來今天的詢問率真的很高呢

而且也真的有很多房東都是聽過，但是卻不知所以然，就很可惜的讓很多權益都這樣白白的流失掉，也因此我們才會在這積極的推廣這樣的好政策。

只要符合資格的房東，就能享有代租代管不用錢，每年還有最高1萬元的維修補助，以及相關的稅金減免優惠呢。

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【社會住宅包租代管】《俊豪-4/10天氣超好的榮興花園推廣》

今天趁著休假，又來到榮興花園擺攤，來詢問的大部分是房客，不過有遇到一位在出租店面的房東

她說：希望我們可以幫她找新的合作廠商來租她的店面，可是她舊有的合約要10月分才到期，之所以不想續租，是因為租客最近因為自身因素沒有按時繳租金，讓這位房東覺得不安全。

所以很多時候自己管理麻煩，遇到問題又不知道如何解決，這時後交給專業的人員來解決，再搭配政府的補助方案，可以達到（省錢、省事、省麻煩）和樂而不為呢？

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【社會住宅包租代管】《俊豪-4/8榮興花園推廣的使命》

今天去榮星推廣政府的新法案《社會住宅》

因為下著毛毛細雨，所以就搭著公車前往榮星花園

可以免費包租跟管理，這個真的是解決很多人的問題，而且可以創造四贏的局面，雖然因為下雨的關係，所以比較少人來詢問，可是很多時候，絕對不能因為不了解，讓我們自身的權益睡著了。

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【社會住宅包租代管】《秀敏-4/8榮興花園推廣的感動》

今天來到了榮星花園推廣

今天到榮星op時，一對老夫婦來詢問，把政府的美意告知他們，他們覺得政府對百姓很好，請你們幫忙管理房子，錢還是由政府出，真的很好

老先生問:「如果房子的名字是兒子的，我可以幫忙簽約，還是一定要跟兒子簽約」。回答他:「簽約時一定要與房屋所有權人簽約」，老太太說:

「真的感謝你們，DM我們帶回去參考，有需要會打電話給你們」

看著老夫婦互相攙扶往公園走去，頓時讓我覺得很感動:這就是少年夫妻老來伴，而房子是全家人的共同回憶點，幫更多人找到符合他們住的地方，也是在做功德，所以我們現在在做的是有意義的事，希望更多的房東可以參與，而且政府有優惠的專案，只要符合條件，房東就可以省錢省事省麻煩。

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【社會住宅包租代管】《Jaby-4/3樹林太元雨天的推廣之旅》

每週一、二、五的公益擺攤

今天又來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦

來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

今天跟以往很不一樣喔
我們特地帶了iPad+藍芽喇叭

來這播放內政部的包租代管影片

效果真的超好的!!!

第一個小時就有4位路人上前來詢問了呢!

今天在擺攤時遇到了一個很主動積極的房東

房東:「你們這個包租代管是什麼? 」

我:「我們在推廣一個公益活動，幫符合資格的房東，藉由我們專業的代租代管公司，讓您輕鬆收租，請問你有房子在出租嗎?」 

阿姨:「有呀!但滿租了，你們公司是在做甚麼呀?」

我:「很好耶!房子都滿租，有關我們公司主要業務，就是你有房子，我們幫你出租管理，像說如果半夜房客打給你說水管破了!妳會不會很麻煩?」

阿姨:「黑呀!真的很麻煩!」

 我:「是的!而這就是我們的價值」

其實我們一直在這推廣的方案

就是讓符合資格的房東，能享有代租代管不用錢，每年還有最高1萬元的維修補助，以及相關的稅金減免優惠呢。

阿姨:「襪，這麼好!?那如果我有需要，我就打這電話給你們(指著名片」  

 我:「好呀! 總之我們都會在這推廣，阿姨有問題都能直接來這裡找我們喔」

我們的存在就是讓房東 ✅省錢 ✅省事 ✅省麻煩
我們提供
📌專業管理
📌輕鬆收租
📌賦稅減免&修繕補助

讓房客 ✅免抽籤 ✅找得到✅安心住
我們提供
📌租金差額部分補足及公證費
📌減輕房客租屋負擔
📌穩定的居住環境

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