Property Rental Management in Taiwan – Time Saving (Real Case)

Since I assigned Ling Qun Real Estate Management to manage houses for me, I only need to check with the bill and the money will be transferred to my bank account automatically. Now I can focus on my work while earning extra income by renting my house. Ling Qun will help me to get good tenants and handle all the maintenance things. Even if the tenants want to end their tenancy, Ling Qun will help to manage as well. Ling Qun helps me to save time and money.
               

For example, the tenant informed us that there is no water supply. The administrators went to check very quickly and realized that it is because of the public water tank failure. After that, they patiently explained to the residents and suggested them to share the fees of fixing. I am so glad that I found a good property management company. I only need to spend some money and Ling Qun provides me the most professional property rental management service. 

【Cambodia】Factors that determine the development of a city in future

There are few factors that determine the development of a city in future:

城市的發展，有哪幾些條件能決定未來

一城市區域的發展，取決於幾個條件,決定未來
1.基礎建設的發展 每三個月觀察這些城市的發展....交通號誌、下水道、高架橋、監視系統、主要幹道的馬路....都不斷的變化，代表的這個城市不斷的進步。
作者住基隆四十幾年了，到現在還是沒有高鐵，捷運(歷任選舉都會說延伸到基隆)，未來15-20年，也不一定會有，原因很多....結果是不敢期待。 但是我相信，不用10-15年，金邊這個城市，高鐵跟捷運都一定會有，原因很簡單，因為中國、日本、美國、韓國...都極力的投入大量的人力、財力、經歷，不就是為了帶動這些基礎建設嗎？

套房代管 套房代租 房客遺留鑰匙垃圾就跑了

還記得過去剛當包租公時，什麼事情都要自己來，
像是催繳租金、水電費用計算、套房設備壞掉還要自己修繕，
不然就是要找師傅過來修，有很多瑣碎的事情要煩惱。

原以為當包租公能輕鬆靠收租多一份收入，殊不知要幫房客解決的事情多到數不清！
讓我每天拖著疲憊的身軀下班後還要幫房客處理大小事，
一點休息閒暇的時間都沒有，生活品質也是每況愈下，心想乾脆別租好了！
就在我打算這次與房客的租約到期就不給續時，還碰到了惡劣的房客，
把套房內用的滿屋子垃圾，連走的路都沒有！鑰匙留在洗衣機旁的木桌人就跑了，
光之前沒付的房租就不知道讓我損失了多少，現在還留了個爛攤子給我收拾，
想到當時的情況真的是很氣憤。
   

好在我某次逛網站時看到
「出租管理、物業規劃，交給凌群最安心」，
看到這個標語我二話不說打電話詢問，
關於套房貴公司是怎麼管理、費用怎麼收等相關問題，
凌群他們也十分親切的向我詳細說明，我才將套房交給他們，而後才發現真是相見恨晚！
因為從那天起我不用再煩惱房客大小事，房客若不繳租、垃圾棄置在屋內，凌群這邊都會幫我做處理，維修也會找配合的專業師傅過去修繕，我每個月只要看看帳單，租金就會自動転入我的戶頭𥚃，真的是要大力推薦這家「凌群不動產管理顧問有限公司」，有套房就找凌群！最專業的管理公司。

*您不可不知的~~~~海外房產持有稅~~~~~

 投資海外房產,除了要注意匯率問題會吃掉您的獲利之外...還有持有稅喔~~

台北台中高雄 - 套房代管 租屋代管 真實案例 省時篇

自從將套房交給了凌群不動產管理顧問有限公司，

我每個月只要看這個月收了多少錢，

還可以專心在自己的事業上，一方面拼事業一方面當包租公，

還不用花額外的時間去尋找好房客，

凌群這邊就會幫我過濾掉！

房客若有問題也有負責任的管理員來第一時間做處理，

即使房客要退租凌群這邊也一律包辦，

花少少的錢省去自己親自管理又費時！

而最近房客反應沒水，管理員也在第一時間了解狀況，

結果發現是公共水塔故障需要修復，

還細心的和各樓層住戶逐一說明，

一同分攤費用解決問題！

積極做事的處理態度真是讓我慶幸找到一家貼心又有良心的好公司！

               

現在什麼都漲價的時代，

小額花費就能夠每個月輕鬆收租，

還這麼爲屋主著想的也只有凌群不動產管理顧問有限公司了！

有套房就該交給凌群，最專業的套房管理公司！

*柬埔寨金邊建案很多非常多,還可以投資嗎?...會套牢吧??

金邊已建成建案和在興建中5層以上建案共791棟       (2017/01/10)

據金邊國土規劃和建設局的最新報告，去年首都金邊建成和在建的5層樓以上的建築共有791棟，與上年相比增加163棟。

 據該報告，上述的791棟建築中，5層樓至9層樓共有474棟，10層樓到19層樓共有249棟，20層樓到29層樓共有43棟，30層樓到39層樓共有17棟，40層樓以上的有8棟。另外公寓住宅區共有134個。

據該報告，去年，金邊市建築項目獲批建的共有901個，與上年的662個相比增長36.10%。
據該報告，去年，金邊市國土規劃和建設局收集了21萬3619塊地皮，簽署了1698個有關建築投資協議，向民眾發放848張土地產權證..........很多嗎???

金邊到2020年，全部完工的建案(包括透天)大概有五萬多戶左右，平均每年約1萬戶的供給量而已。

反觀台灣就以六都統計就好了，去年(2014年)的新屋將近10萬戶的供給量，但

是...我們的人口是萎縮的(1980年以前，台灣每年出生率約40萬，到1998年以

後，每年出生率約20萬)，也幾乎沒有外資，外國人進來投資或消費(除了觀

光)，內需萎縮，外資減少...這個才是我們房價跌落的主因，因為供需嚴重失

衡。 而金邊當地的人口跟外國人每年都是15-20%的成長。