法令規朝令夕改，因為天災人禍越來越嚴重，當然建築品質也會越來越好，但是樓層確越來越低，最後是房價越來越高....
唯一不變的是收入十年來不變。
但是，當房價高到多數的人無法接受的時候，結果是可想而知....
我們的法令，也不歡迎外國人來投資房地產，登記、稅金、貸款、過戶....等問題，國內的人買不起，外國人無法購買，台灣的房地產還能有未來嗎？
香港是一個沒有地震颱風，沒有天然災害的城市，房子比天高，中國人容易去投資購買，加上中國及香港人的薪資也不低，最後當然房價也是跟天一場高...。
柬埔寨金邊，這個城市，非常的開放，只要你有錢，你有經驗，你想要投資，他們都很歡迎，更沒有地震颱風，沒有天然災害，日本人，韓國人，尤其中國人更是越來越多，當地人的薪資每年成長30%-50%，不用五年，薪資比台灣還要高，一樣是首都，房價卻是台北市的1/5...我們可以想像，未來這個城市會如何的成長呢！
這樣的進步的環境，創作出來的商機，只有自己親身經歷，感受體驗，才會清楚....。
柬埔寨搭嘟嘟車是很多人去都會體驗的經驗，這些嘟嘟司機他們很多都沒有讀書，但是簡單的英文，韓文，日文，中文....甚至法文，卻都會幾句，你說他們很厲害嗎？其實沒有，只不過是因為環境造就他們的本能，但是他們有一顆學習的心，因為他們自己大概也知道，這幾年這個城市一直在進步，他們更清楚，未來幾年絕對更進步....
我們常說 : 天時、地利、人和
他們因為東協經濟體，擁有很好的時機，金邊位於東協中心，有天然資源，有優良的港口優勢，有泛亞鐵路，高速公路的地利之便，更有政府大利多的開放，百姓也因佛教因素普遍善良....只要他們願意努力，幾乎遍地是商機，是賺錢的機會，好像過去3-40年前的台灣，過去2-30年前的中國，反觀我們台灣，天時的環境機會，各項建設的地利資源，以及民眾的勇敢冒險....好像都已經是過去式了。
為何要走出來，因為我們擁有過去台灣的成功經驗，我們擁有很多的資源跟資金，只要我們走出來去看看，真的機會無所不在...
柬埔寨的吳哥窟，是全世界都知道的觀光景點，的確非常具有歷史文化的意義，也確實帶來很多的人潮及相關的商機.....
但是觀光的潮流是短暫的，就算是長久的，也只是觀光周邊的商機，住宿、飯店、餐廳、交通、旅遊....但是畢竟比起商業貿易，傳統產業的產值，依然有限。
就好像中國的廣西桂林，也是知名的觀光景點，風景確實非常美麗，桂林山水甲天下，很多人都去過了，但是誰會去2次3次...但是也不簡單，創下一千億的觀光產值。
廣西另外的首都城市，南寧市
中國要打造第二個深圳，擁有國際的貿易港口，高速鐵路，高速公路，國際機場，繼北京之後，唯二的大使館區域....每年的經濟產值超過三千億。
這二個城市，以知名度來說，應該多數的人都聽過桂林，也去過桂林，反而聽過南寧的不多，去過的更是少數....但是以經濟規模卻是差異之大，原因在於大城市的貿易量，經濟規模。
柬埔寨金邊市，聽過的人不多，去過的人更是少數，但是畢竟是一個國家的首都，貿易量，經濟規模，常住人口，人口密度....皆遠遠大於吳哥窟，因為要長久的做生意，多數人一定是選擇首都，基礎建設，各種產業發展，投資....也當然會在首都，可以想像再過幾年，當這個城市跟國際的首都，一線城市一樣的時候，會變成什麼樣的結果....。
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