東森57台有一篇《帶刺的玫瑰🌹》說的很棒...👍
玫瑰很美麗，所以很吸引人
但玫瑰的刺，容易讓人受傷
海外房產吸引人，有二個原因：
1.國內確實房產景氣...越來越差
2.海外種種跡象顯示...趨勢看好
但是，千萬不要忽略了，美麗的背後是否會讓人受傷，如果內外都美麗，當然大家都想要趨之若鶩...。
如果只是《表象》的包裝，不是真相的事實，再美麗都不能碰！！
最近幾個海外廣告，都有共同點：
一、低總價：再便宜，都是辛苦錢
@不是便宜就等於沒有風險好嗎？
【迷思】：低總價不等於便宜！？
一樣是台灣的新北市，三芝跟三重，價格差三倍，一樣20坪公寓，三重房價要900萬，三芝只要300萬，如果要投資，你真的會選擇低總價的嗎？
影響房價的條件很多：地段、機能、交通、產品、屋齡、面積...有很多，但是地段、區域、地點，肯定是最重要的...問題來了喔！
你《投資人》一定不會了解的，說真的，從事海外的業務，也不一定會比你清楚多少。
【投資原則、不了解真的不要碰】
二、什麼都賣！又不是賣菜！？
上百萬的房子，橫跨很多國家！？
在台灣，你有聽過台北的房仲，也賣台中、台南、高雄、甚至宜蘭的嗎？
我相信沒有，如果有！你會覺得...他對這些縣市的區域、產品、行情...很熟悉，都專業嗎？
如果答案是否定的，你有看過更誇張的業務或公司，他們的房產銷售是整個亞洲耶！還有橫跨紐澳、歐美...不離譜嗎？
最簡單的幾個問題：
1.銷售的城市，去過幾次？？
問經常廣告《超過》二個國家以上的業務，去過當地幾次？
一個城市沒有去過5次以上，你也相信喔！很多人甚至根本都沒有去過《拜託看他的護照》這半年內去過幾次！
2.在地化經營的團隊。
沒有在地化的團隊，千萬不要相信有多專業，更不要相信，以後會幫你服務或下車【租/售】，帶人買東西不困難，要帶人真的賺錢就要真的有本事了！
打廣告，不等於很專業
有品牌，更不等於真的在地化經營
投資原則：
【不了解真的不要碰】
【能拿出來，過去的成功經驗】
真正讓客戶賺錢的證據...才是真正品牌、品質、品德的表象。
我們自己是投資人，也是長期深入海外的物管公司，如果還有想要多了解，或是相關問題....
我們一起互動、溝通、交流。
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