【社會住宅包租代管】《化險為夷的帶看經歷》

近期接到了一個屋主的委託，

請我們幫忙出租他剛有房客退租的物件

這天我們安排了幾租客人帶看，

而我們事先提早一段時間抵達做好準備

一打開門我們就驚呆了!

因為發現冰箱前多了一攤水!

原本想說是因為冰箱沒插電裡面解凍所以有水流出來

沒想到一打開冰箱整個慘不忍賭，

有個房客之前留下來的哈根達斯，

整個在冰箱理發霉，味道整個難聞的受不了

整個冰箱也都到處是黴菌!

 

看來屋主當初給房客退租時，可能也疏忽了

距離房客來還有20分鐘，

我們當下就立即開始清理，

整個房間當時因為打開冰箱的關係，

也充滿了超難聞的酸臭味。

我們立即打開了冷氣以及排風扇，做了最緊急的處理

最後在房客來時做完了所有的處理!

最後這間物件也順利的出租，真的是化險為夷呀!

  

  

我們最後也跟屋主告知了這件事!

他們聽到後都超感謝我們的!

因為普通的仲介可不會這樣做的!

我們凌群提供專業的租屋管理服務，

也可以幫符合資格的房東申請住宅補助。

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【社會住宅包租代管】《視障同胞的另一扇門》

視障同胞的另一扇門

 

原以為眼睛看不到，應該有很多事情無法像一般人一樣方便，今天參與一場《盲人茶藝》教學，親自看到、聽到、喝到眼前一位盲胞自己從燒開水、溫茶杯、倒茶葉、泡茶、倒茶...，除了動作比較慢以外，完全跟一般人一樣，如果沒有親臨現場，真的無法想像，但...這還不是最驚訝的，會後跟他們分享，我們可以協助他們申請住宅/租屋的相關補助，他們都很開心....然後！！！

竟然蜂擁而至要跟我【加line 】我們一般人加line，哪有什麼問題，但如果我們閉上眼睛，怎麼知道哪個是line？怎麼加好友？怎麼跟我們對話？還跟我說用留言或打字，不要傳圖片...如果不是親眼目睹，真的無法相信！

心中敬佩油然而生...！

後記：之後至少有7-8位朋友跟我成為好友，之後又有2-3位他們引薦的朋友，希望可以協助他們申請相關補助，在大概了解他們的狀況之下，應該平均，可以協助他們每個月申請2-3000元的補助，金額或許不多，但至少能多少幫助他們...心中還是很感恩💞

 

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【台南驛家旅店】千盞燈籠照亮台南街道

台南年度盛事「府城普濟燈會」以普濟殿為中心，廟埕與國華街空中懸掛上千盞燈籠，每一盞燈籠繪上色彩繽紛的圖案，散發有如廟會的節慶氣氛，已經成為國內外遊客必去的燈會重點行程。

 已經有350年歷史的普濟殿，是台南重要的信仰中心，每年固定在農曆12月25日當天舉辦點燈儀式，活動期間包含春節連續假期及寒假，以1,500顆來自全台各地大人小孩手繪、繽紛的創意燈籠海妝點全台最早的王爺廟普濟殿廟埕及鄰近街巷，也成為府城春節的最大亮點、台南行春活動中不可或缺且最具過年氣氛活動之一，每年總吸引許多外地客和外國人來朝聖。

普濟燈會區域從民族路和國華街口，一直到普濟殿，沿著道路慢走，順著燈籠隧道在府城街頭走逛，每顆燈籠有來自台灣各地的祝福與心願，仔細觀賞燈籠上的文字與圖案，也是一種樂趣。點燈的時間為每日晚上五點到十一點，讓夜晚的台南又多了濃濃年節的溫暖氛圍。

#台南最早王爺廟 #中西區 #台南旅遊 #廟會慶典

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【社會住宅包租代管】《賀成交!!恭喜萬房區房東申請到住宅補助款》

最近忙著處理萬華區房東加入社會住宅成為公益住宅申請補助款

一開始房東也是半信半疑的一再確認真的不用仲介費嗎?不會跟我們收錢吧!

我:不是不收仲介費，只是這些費用是我們跟政府申請，由政府幫房東們出這筆費用，所以房東當然是免費啊!

房東:原來是這樣子，我還想說哪你們賺甚麼?

這些就是大部分房東都不了解的地方，而且除了不收仲介費也不收管理費外還幫你做房客入住後的管理跟服務

再加上幫你申請10000元的修繕補助款

像這次屋主就因為冷氣不冷而請人來灌冷煤就是由補助款來出的，等於冷氣灌冷煤屋主完全免費沒出到錢

房東也跟我分享他之前找一般房仲來幫忙出租，房子租出去了，後面的事情就都不管了。

我跟房東說當然是這樣，因為他們的主要業務是房子的買賣啊!

他們幫你把房子租出去，後續的房客問題當然不會去處理，因為他們只負責出租房子啊!

所以在房客的篩選上有些業務員也不會去做篩選的，反正有人要來租然後付得起兩個月押金跟一個月租金就好了。

這也是我們跟買賣的房仲業者不一樣的地方

更何況現在因為政府的政策還可以讓房東房客都免仲介費呢

但這資訊不是每個人都知道，所以我們才幫政府在推廣

而且我們公司也要經過政府審核合格通過才能去做政策的推廣，並不是隨便任何人或業者就可以去推廣的。

最後恭喜萬華區的房東申請到補助款及享受到專業公司的服務

若你想知道更多的資訊內容，歡迎透過以下聯絡方式與我連繫

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【社會住宅包租代管】《多數人不知道的佛心房屋補助》

今天去找一位好朋友，經營將近40年的家電老闆那...聊《優惠補助》，老闆很專業的說：電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機，每台減徵貨物稅【圖表參考】，新台幣500-2000元{最高}.......我就跟老闆說：如果你跟客戶說，我們還可以協助申請《住宅的補助》每年都有一萬元，你覺得如何！？

突然之間，覺得我們好佛心，因為...冰箱、冷暖氣或除濕機補助500-2000/台，可能使用10年才會更換，我們每年都可以申請補助10000元，等於每年都可以更換一台除濕機，或每二年可以更新一台冷氣機的概念。

朋友啊！政府有很多的《優惠補助》，多數人是不知道，部份的人知道但覺得麻煩，少部份的人是知道，但放棄權益...！

你知道嗎？不論你是屋主、你是租房子、或你是住家裡，只要你有《住宅》，我們都可以協助申請很多的補助，不浪費你的權益，不知道就算了，現在知道了，就問清楚，就算不差這幾萬元，也可以申請下來做慈善，因為你沒有申請，這些補助還是回到政府的口袋，或者是誰的口袋，不是嗎？

故事的結語：

家電老闆朋友說：申請很麻煩嗎？

回覆：不會！一個小時就可以確認條件

二天就可以完成補助申請，隔月政府就直接撥款到申請人戶頭了！

最後要離開，老闆說：下次記得拿《一盒名片過來》店裡面放喔！我好方便請客戶直接跟你們詢問喔！

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【社會住宅包租代管】《梅森-包租公必看的資訊》

上個星期載著木製的三角立牌到蘆洲朋友開的美髮店擺放

立牌上貼著包租公必看的海報，希望能讓更多的房東們知道自己的權益

房東免仲介費、免管理費

每個月還有免稅額10000元，

每年還補助10000元的修繕費...等好康優惠

等著房東來拿。

而在昨天也接到蘆洲的房東來電詢問

在電話那頭房東一開頭就問說:你們會幫忙篩選房客嗎?我之前租到了惡房客，搞了好久才解決

我:我們公司當然會篩選房客，而且我們公司從事包租代管業將近20年了

經過了一段時間的對話及介紹也約好了見面時間後才結束電話。

非常期待能與屋主見面時做更詳細的說明及服務了!

感謝好友提供地方能讓我在蘆洲推廣好康優惠給蘆洲的屋主們知道

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【社會住宅包租代管】《Jaby學習如何包裝房子真的很重要》

今天跟我們合作的廠商 【晟章有限公司】送來了好幾箱的鍋碗瓢盆
送來鍋碗瓢盆要幹嘛?
當然就是我們用來擺盤屋主房子布置品啦
俗話說：人要衣裝、佛要金裝，當然房子也要包裝：裝修、裝潢、裝扮...讓更多人喜歡，裝飾的目的就是要讓人有家的感覺，讓人一看就想要住。

這次我們的主題就是佈置餐廳，人常說民以食為天，吃飯得地方就是生活起居裡不可或缺的一環
把滿滿的盤子、茶具一字排開其實風格真的很多，從最基本中式、西式，到細節的日式、泰式、台式都有
 

常常聽到有很多的房東，
明明有房子但卻一直租不出去

因為...
不知道怎麼包裝
不知怎設定租金
不知怎麼評估房客
更不懂後續的管理
遇到問題就直接慌了

不懂、不知道、不清楚
所以就不敢、不行動，
因而就造就沒了「結果」房子空在那!

而這就是我們《凌群租屋通》的專業，
也是我們這20年來一直在做的事情，
從事前的物件評估、租金行情調查

到後續的房屋包裝，
結合多年經驗專門在做裝飾廚具的廠商
讓房子變得更漂亮、更好租、租得快

你有房子在出租嗎?
你有老屋但卻不知道如何包裝出租?
想當包租公但卻不知其門而入?
擔心遇有問題的不良房客嗎?

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